מחיקת BDI = מחיקת ההזדמנות שלכם בבנק

סביר שכבר נתקלתם בהצעות של חברות שונות שמבטיחות מחיקה מהירה של היסטוריית האשראי שלכם. הצעות אלו מבטיחות הרים וגבעות אך מסתיימות על הפנים. את הבנקים לא עשו באצבע, אלא עם הרבה מחשבה, והם יודעים לזהות את הניסיונות הללו בקלות. בתגובה, הם מחמירים את היחסים עם הלקוח ומתייחסים אליו כלא אמין – כך שמצבו רק הופך לקשה ומורכב יותר. למעשה כבר עדיף לכם לא למחוק באופן הזה – כי הבנק יפסול אתכם.  

שוחחנו עם אורון, מנכ"ל קבוצת אסף, שמציעה דרך פעולה שונה ואחראית יותר לבעלי נכס שסובלים מ-BDI נמוך והיסטוריית אשראי בעייתית מבחינת הבנקים – ולכן קיבלו סירוב לבקשת ההלוואה. 

כך הוא מסביר את המצב הקיים בשוק: "ברגע שמנסים לבצע מחיקת BDI באופן ישיר ומלאכותי, הבנקים עושים איקס שחור על הלקוח – וקשה להחזיר את הגלגל לאחור. לצערי הרב הגיעו אליי אינספור בעלי נכסים שהלכו שולל אחר הצעות מהסוג הזה. אני ממליץ בחום להימנע מלעשות את זה". 

מסורבי הלוואה כנגד נכס? יש פטנט חכם 

יש דרך טובה יותר – דרך המלך. כן, היא לוקחת יותר זמן, אבל כן – היא תעניק לכם את מבוקשכם מבלי להסתבך עם הבנק. 

הדרך הזאת היא תוכנית שנקראת "תוכנית הבראה כלכלית" – וזה באמת מה שהיא – תוכנית הבראה להיסטוריית האשראי שלכם. באמצעותה ניתן למחוק את ה-BDI השלילי שמסב לכם נזק, רק שהפעם מדובר בלעשות זאת באופן אורגני, באופן טבעי – באופן חכם ונכון. 

"למחוק BDI באופן אורגני זה לפתוח דף חדש ונקי מול הבנק", אומר אורון. "במקום לסבך עוד יותר את המצב, התוכנית שלנו מציעה לבעל הנכס לקבל הלוואה בתנאים טובים מקרן פרטית, לסגור את החוב הקיים – וכך לשפר את המצב הכלכלי ואת דירוג האשראי שלו. לאחר מכן כל בדיקה של BDI תניב תוצאה חיובית במקום תוצאה שלילית". 

"אם סוגרים לכם את הדלת – תכנסו מהחלון" 

לאחר שתסגרו את ההלוואה מול הקרן הפרטית וה-BDI שלכם יעלה ויתייצב ויהפוך לחיובי – תוכלו לחזור לבנק כמו גדולים – כשאתם על הסוס. תחזרו בדרך המלך ותזכו לקבל הלוואה כנגד נכס בתנאים מעולים, כמו שרק הבנקים יכולים לתת, וגם נותנים – למי שיש להם BDI חיובי. 

"כמו שנכון לעשות הרבה פעמים בחיים, אם סוגרים לכם את הדלת – תכנסו מהחלון. זוהי מהות התוכנית – למצוא פתרון חכם ויצירתי. במקום לגשת ישירות לבנק, ניגשים לקרן פרטית, פותרים את הבעיה – וחוזרים לבנק, רק שהפעם הבנק יגיד לכם "כן", וזה "כן" שכיף מאוד לשמוע. כשמדובר בהלוואה כנגד נכס, אין על התנאים האטרקטיביים של הבנק". 

חשוב לציין שהתהליך כולו מתבצע באופן מחושב ובהתאמה אישית מלאה לכל פונה. "כל מי שבוחרים בתוכנית ההבראה שאנחנו מציעים זוכים לקבל ליווי מלא, מהרגע הראשון שהם דורכים במשרד שלנו ושותים קפה, וזאת על ידי יועצי משכנתאות ופיננסיירים שיודעים את העבודה ומכירים היטב את הבנקים ואת השוק", הוסיף אורון.

הבטחות אמיתיות – ולא הבטחות על הקרח

"בשורה התחתונה, במקום הבטחות על הקרח או הבטחות באוויר או איזו מטאפורה אחרת שתרצו – אפשר לעשות את זה באופן אורגני, הדרגתי ובריא. לעשות את זה באופן אחראי. אחרי שהבנק רואה שהבנאדם התייצב והסתדר, שהוא עומד על הרגליים שלו בכוחות ובזכות עצמו – הוא מרגיש בנוח לסמוך עליו ולתת לו הלוואה כנגד הנכס שלו. זה הכל". 

אם הבנק סירב לכם ושיחק אותה קשה להשגה, ואתם רוצים להעניק להיסטוריית האשראי שלכם תוכנית הבראה כלכלית חכמה, כזאת שבאמת עובדת – השאירו פרטים בטופס ותקבלו את כל המידע.